김포도시관리공사
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통하는 70도시 우리 김포
도시개발
풍무역세권 도시개발사업
사업목적
- 훼손된 농지의 체계적인 개발을 통한 토지이용 효율 제고
- 김포도시철도 이용수요 확보를 위한 배후단지 조성으로 철도 운영 활성화
사업개요
- 위치 : 김포시 사우동 486-2 일원
- 면적 : 873,763㎡ / 264,313평
- 사업비 : 1조 4,981억원 추정
- 사업방식 : 도시개발사업/민관합동방식(PFV)
※ 공사 50.1%, 민간 49.9%
- 사업기간 : 구역지정일 ~2026년
- 사업시행자 : (주)풍무역세권개발
추진현황
2016
- 05민간사업자 공모
- 06우선협상대상자 선정(한국산업은행 컨소시엄)
2017
- 05프로젝트회사 및 자산관리회사 설립
2018
- 03구역지정 및 개발계획 요청 (김포시→경기도)
2019
- 10도시개발 구역지정 및 개발계획 수립 고시/사업시행자 지정
2020
- 09보상계획 공고
2021
- 04각종 영향평가 협의 완료 / 구역지정 및 개발계획 1차 변경 고시
- 12실시계획 인가
2022
- 07구역지정 및 개발계획 2차 변경 고시 / 실시계획 1차 변경 고시
향후 추진계획
2023
- 상반기공사착공
2026
- 하반기공사준공
상기 계획은 관련 인허가 일정 등에 따라 변경될 수 있음
사업위치도
토지이용계획(안)
토지이용계획표(안)
| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | |
|---|---|---|---|
| 총계 | 873,763 | 100.0 | |
| 주거용지 | 소계 | 355,278.4 | 40.7 |
| 단독주택 | 20,883 | 2.4 | |
| 블럭형단독 | 61,207 | 7.0 | |
| 공동주택 | 247,615.4 | 28.3 | |
| 준주거 | 25,573 | 2.9 | |
| 상업용지 | 소계 | 46,392 | 5.3 |
| 상업시설 | 12,622 | 1.4 | |
| 복합시설 | 33,770 | 3.9 | |
| 업무용지 | 업무시설 | 19,793 | 2.3 |
| 기반시설용지 | 소계 | 450,385.6 | 51.5 |
| 공원 | 82,701.6 | 9.5 | |
| 녹지 | 37,829 | 4.3 | |
| 공공공지 | 10,283 | 1.2 | |
| 광장 | 5,478 | 0.6 | |
| 복합커뮤니티 | 2,423 | 0.3 | |
| 학교 | 128,909 | 14.8 | |
| 도로 | 167,569 | 19.2 | |
| 보행자도로 | 5,488 | 0.6 | |
| 주차장 | 8,058 | 0.9 | |
| 유수지 | 803 | 0.1 | |
| 하수도 | 844 | 0.1 | |
| 기타시설용지 | 소계 | 1,914 | 0.2 |
| 노유자시설 | 330 | 0.0 | |
| 종교용지 | 1,584 | 0.2 | |
인허가 협의의견에 따라 변경 될 수 있음
문의사항
| 담당부서 | 담당자 | 연락처 |
|---|---|---|
| 개발사업1팀 | 김준식 | 031-980-8542 |
담당자한마디(FAQ)
- 보상 진행 중 및 내년 상반기 공사착공 예정